Angebot München Waldtrudering

Ottilienstr. 51

10 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Darstellungen unverbindlich - Beispielhafte Ausführungen von erstellten DOMINO - Bauvorhaben

Ottilienstr 51

Unsere Wohnhäuser in der Ottilienstr. 51 wurden von unserer Innenarchitektin und unserem Architekten als zwei moderne und elegante Stadtvillen geplant, welche hinsichtlich Materialien, Farbkonzept, Individualität, Funktionalität und Ästhetik hohen Ansprüchen gerecht werden.

Baubeschreibung

Angaben zur energetischen Qualität:

  1. Baujahr: 2016/2017
  2. Energieträger der Heizung (HZG): Gas, LW-Wärmepumpe
  3. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  4. Der Wert des Energiebedarfs konnte noch nicht gerechnet werden, da sich das Bauvorhaben noch in der Planungsphase befindet. Dies gilt ebenso für die Energieeffizienzklasse. Als regenerative Energien werden die Umweltwärme als auch die Solarenergie genutzt.
  • Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit Perlite-Füllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
  • Ausführung nach „Energieeinsparverordnung” Stand 2016
  • Erstellung nach dem aktuellen „Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz”
  • Wärmeenergieerzeugung durch Nutzung von regenerativen Energien durch eine Luftwasserwärmepumpe
  • Lift von der TG bis ins DG (Haus 1)
  • Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/Klimatüren, einbruchhemmend nach WK 2
  • Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) mit geschmackvollen Beschlägen
  • edle Parkettböden in Eiche
  • ausgesuchte wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
  • bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
  • formschöne Sanitärobjekte der Fa. Keramag und Kaldewei mit Armaturen von Hansgrohe und Nikles
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
  • aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
  • genauere Details lt. technischer Baubeschreibung
  • Baubeginn Herbst 2016

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 089/2102 876 an! Wir freuen uns auf Sie!

Der 1. Bauabschnitt ist verkauft.

 

Neues Projekt – Ottilienstr. 51

10 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichten wir ab Herbst 2016 zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. Die zurückhaltende Überbauung ermöglicht den Verbleib von weitläufigen Grünanlagen, die es zulassen, dass die Erdgeschoßwohnungen mit großzügigen Gartenanteilen ausgestattet werden. In dieser bevorzugten Wohnlage genießt der Anwohner eine optimale Infrastruktur ebenso wie den hohen Freizeitwert, der besonders durch die Nähe zum Truderinger Wald und dem Riemer Park, mit seinem beliebten Badesee, gewährleistet ist.

Die ausgebaute Infrastruktur definiert sich besonders durch die naheliegenden Verkehrsanbindungen in Form von kurzen Wegen zur "S-Bahnstation Gronsdorf" und dem Bushalt im Bereich der Ottilienstr./ Ecke Friedenspromenade. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig nach nur drei Minuten entlang der Ladenzeile, parallel zur Friedenspromenade (Rewe City etc.). Besonders beliebt ist diese Wohnlage auch bei Familien mit Kindern, da der Ausbau von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in den vergangenen 10 Jahren vorbildlich war.

Das Wohnungsangebot reicht von der funktionalen 2.-Zimmer Wohnung bis hin zur 5- Raum-Maisonettewohnung mit großem, umlaufenden Garten. Gebaut wird selbstverständlich wieder in wohngesunder Ziegelbauweise nach dem neusten Standard der Energieeinsparverordnung 2016.

Gerne präsentieren wir auch die hochwertige Innenausstattung in unserer nahegelegenen Musterwohnung. Neben den zahlreichen Referenzobjekten im Stadtgebiet finden sie in der näheren Umgebung z.B. in der Solalindenstr. 40-42, sowie in der Heilwigstraße erst vor kurzem von DOMINO fertiggestellte Vergleichsobjekte.

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 089/2102 876 an! Wir freuen uns auf Sie!

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