Darstellungen unverbindlich - Beispielhafte Ausführungen von erstellten DOMINO - Bauvorhaben

Ottilienstr 51

Unsere Wohnhäuser in der Ottilienstr. 51 wurden von unserer Innenarchitektin und unserem Architekten als zwei moderne und elegante Stadtvillen geplant, welche hinsichtlich Materialien, Farbkonzept, Individualität, Funktionalität und Ästhetik hohen Ansprüchen gerecht werden.

Baubeschreibung

Angaben zur energetischen Qualität:

  1. Baujahr: 2016/2017
  2. Energieträger der Heizung (HZG): Gas, LW-Wärmepumpe
  3. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  4. Der Wert des Energiebedarfs konnte noch nicht gerechnet werden, da sich das Bauvorhaben noch in der Planungsphase befindet. Dies gilt ebenso für die Energieeffizienzklasse. Als regenerative Energien werden die Umweltwärme als auch die Solarenergie genutzt.
  • Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit Perlite-Füllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
  • Ausführung nach „Energieeinsparverordnung” Stand 2016
  • Erstellung nach dem aktuellen „Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz”
  • Wärmeenergieerzeugung durch Nutzung von regenerativen Energien durch eine Luftwasserwärmepumpe
  • Lift von der TG bis ins DG (Haus 1)
  • Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/Klimatüren, einbruchhemmend nach WK 2
  • Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) mit geschmackvollen Beschlägen
  • edle Parkettböden in Eiche
  • ausgesuchte wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
  • bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
  • formschöne Sanitärobjekte der Fa. Keramag und Kaldewei mit Armaturen von Hansgrohe und Nikles
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
  • aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
  • genauere Details lt. technischer Baubeschreibung
  • Baubeginn Herbst 2016

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 089/2102 876 an! Wir freuen uns auf Sie!

 

Ottilienstr. 51

10 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1500 m² großen Grundstück wurden bis Ende 2018 zwei 5-Familienhäuser errichtet, so dass Anfang 2019 pünktlich 10 Eigentumswohnungen an die Käufer übergeben werden konnten. Die zurückhaltende Überbauung ermöglicht den Verbleib von weitläufigen Grünanalgen, die es zulassen, dass die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Gartenanteilen ausgestattet wurden. In dieser bevorzugten Wohnlage von Waldtrudering genießt der Anwohner eine optimale Infrastruktur, ebenso wie den hohen Freizeitwert, der besonders durch die Nähe zum Truderinger Wald und dem Riemer Park, mit seinem beliebten Badesee, gewährleistet ist.

Die ausgebaute Infrastruktur definiert sich besonders durch die naheliegenden Verkehrsanbindungen in Form von kurzen Wegen zur „S-Bahnstation Grondsdorf“ und dem Bushalt im Bereich der Ottilienstraße/Ecke Friedenspromenade. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig nach nur 3 Minuten entlang der Ladenzeile, parallel zur Friedenspromenade (Rewe-City etc.). Besonders beliebt ist diese Wohnlage auch bei Familien mit Kindern, da der Ausbau von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in den vergangenen 10 Jahren vorbildlich war.

Bei den erstellen Wohnungen findet man von der funktionalen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 5-Raum Maisonettewohnung mit großem Garten ein breites Angebot. Gebaut wurde wieder mit wohngesunder Ziegelbauweise nach den Richtlinien der seinerzeit geltenden Energieeinsparverordnung.

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